五股農會旁 邊間2樓
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五股農會旁˙ 邊間2樓 2+1房2衛 低總價938萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 - 參考單價：37.94 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.78 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或學區需求者。
此物件總價 938 萬提供 24.72 坪，單價約 37.94 萬，在五股區屬於低門檻選項。對於剛置產或預算有限的家庭來說，2+1 房 2 衛的格局非常實用，且 2 樓邊間的採光與通風條件，能有效緩解老舊公寓常見的阴暗問題。
主要推薦理由如下：
- 生活機能成熟： 鄰近農會與市場，配合學區資源，居住便利性高。
- 價格優勢明顯： 低總價意味著較低的持房成本，對於資金壓力較大的買家是重要減壓因素。
- 潛在價值： 屋況若良好，透過裝修即可提升居住滿意度，且低價入場為未來資產配置保留了空間。
提醒事項： 由於屋齡已達 39 年，建議您在議價前務必確認銀行貸款審核的通過可能性，並預留一筆預算作為管線或防水等隱形工程的整修費用。此外，需將未含車位的成本列入總預算考量中。若能接受無電梯老公寓的特性，這將是一筆高性價比的資產。
問與答
三重蘆洲買房屋
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宋易容(仲介，收取服務費)
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證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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